В январе этого года, после снижения в предыдущем месяце, арендная плата снова выросла: она была на
1,5 процента выше по стране и на 1,9 процента выше в Будапеште, согласно индексу арендной платы
Центрального статистического управления (KSH) и ingtalan.com.
Согласно данным, опубликованным на сайте KSH, арендная плата в январе выросла на 13 процентов в
национальном масштабе и на 12 процентов в Будапеште, а также на 98 и 88 процентов соответственно в
базовом периоде 2015 года.
Они также отметили, что в январе 2024 года 90 процентов наблюдаемых объявлений приходилось на
квартиры в многоквартирных домах, а остальные 10 процентов — на частные дома. Лишь 4,5 процента
сдаваемой в аренду недвижимости в Будапеште представляли собой дома на одну семью. В прошлом месяце
45 процентов рекламы в столице и 46 процентов по стране поступило от частных лиц.
В сообщении ingtalan.com, отправленном в MTI в четверг, цитируется Ласло Балог, ведущий экономический
эксперт ingtalan.com, который сказал: они ожидали, что после ежемесячного снижения, наблюдавшегося в
последнем месяце прошлого года, цены на квартиры снова вырастут в январе. Это связано, прежде всего, с
ростом зарплат и спадом инфляции, то есть увеличением реальной заработной платы. Арендодатели также
могут просить больше арендной платы за счет более высоких зарплат, — оценил эксперт последние данные.
Рост реальной арендной платы может рано или поздно привлечь инвесторов обратно на рынок жилья, что в
среднесрочной перспективе может сопровождаться ростом цен на жилье, добавил в заявлении Ласло Балог.
Анализ ingtalan.com также показывает, что средняя арендная плата в Будапеште в середине февраля
составляла 250 000 венгерских форинтов, причем самой дорогой частью города является II. район с 352
тысячами венгерских форинтов. Район V находится на втором месте, а район I — на третьем с арендной
платой 335 000 и 300 000 форинтов соответственно. XI. и XIII. В середине февраля в первом районе
средняя арендная плата составляла 250 000 форинтов, а во втором — 255 000 форинтов.
В феврале арендная плата превысила средний показатель в 200 000 форинтов в двух округах: в
Секешфехерваре в среднем 210 000 форинтов, а в Дебрецене те, кто ищет субаренду, должны заплатить
205 000 форинтов.
Рост цен, наблюдаемый в двух крупных городах, в основном связан с тем, что они являются
промышленными и экономическими центрами, которые могут претендовать на значительное развитие с
точки зрения рынка труда, пояснил Ласло Балог в заявлении
источник публикации:24
